【广东砖】大多也与陶瓷无缘被拍卖成功的清远俊成陶瓷

    大多也与陶瓷无缘被拍卖成功的清远俊成陶瓷

6月14日，一个月前因一则拍卖信息引起行业一时关注的佛山高明利德丰陶瓷有限公司，最终因无人报价而最终流拍。

拍卖陶瓷厂即使成交

大多也与陶瓷“无缘”

鲜有人记得，这家仅剩76.5亩土地使用权的陶瓷企业，早在2002年成立时，曾辉煌一时，最高峰时不仅拥有当时市场畅销的抛光砖生产线6条，其实际控制人更是如今发展得如火如荼的广西藤县陶瓷产业的拓荒者之一——建立了广西新中陶陶瓷有限公司。

2015年8月25日，佛山市高明吉利陶瓷有限公司正式宣告公司因经营不善，正式宣告关闭结业，而广西新中陶的命运更为行业熟知。两家陶瓷企业均已退出历史舞台，令人唏嘘。

实际上，此次拍卖的标的物为4宗国有土地使用权，地面上建筑物早已被拆除，仅剩一片荒地。50998.28㎡的土地，起拍价2.18亿元，大约为284.6万元/亩。

而2021年东鹏控股1.1亿拍下的清远俊成陶瓷有限公司两宗国有土地使用权共356.5亩，此外还包括45亩无证土地，均价不到30万元/亩。

2021年被拍卖成功的清远俊成陶瓷。

两者最大的差异是，清远俊成陶瓷仍是工业土地性质，而高明利德丰陶瓷早已变更土地性质，为城乡建设用地。今年中国信达资产管理股份有限公司发布的吉利陶瓷资产招商信息，更是将该土地是当地最大一块工业用地改为商住用地作为项目亮点推广。

也就是说，即使拍卖成功，建筑陶瓷在这片土地上也将彻底退出历史舞台。

2年生产线减少超60条

广东陶瓷厂不再是“香饽饽”？

广东原产地瓷砖，一直是中国陶瓷行业推崇的产品，而近年来，几乎全广东已不再允许新增建筑陶瓷生产线。因此按理说，广东破产、关停陶瓷生产企业，应该是投资者青睐的项目。

实际上，近年来确实有不少因自身经营不善破产、长时间停产的陶瓷企业，不少不得不走上拍卖、重组的道路。但过去2年间，仅恩平丰泽、清远俊成被成功拍卖。

而以租代购更受投资者青睐，如肇庆纯美破产后、恩平一箭陶瓷停产后，均已被租赁盘活，甚至新投资者不惜新建生产线。

恩平丰泽陶瓷，是广东鲜有的破产后被收购成功盘活的陶瓷企业。

目前，广东仍有清远坚瓷陶瓷有限公司、肇庆纯美陶瓷有限公司等破产企业正在被拍卖、重整中。而清远坚瓷陶瓷已非第一次被盘活，此前有投资者注资超1000万元，希望盘活该陶瓷企业，但最终因坚瓷陶瓷债务过大无力解决而选择放弃。

相对于被租赁、收购，广东更多经营不善而破产、关停的陶瓷企业，只能静待退出历史舞台，广东原产地的优势已经无法吸引更多投资者。

广东陶瓷生产线投资巨大，原有生产企业生产设备老旧，盘活大多需要大规模改造甚至重建生产线，而且广东原材料、能源、人工、环保等成本也远高于周边地区。尤其近2年，陶瓷市场低迷，投资回报周期长、风险大，投资者投资意愿弱。

因此，不仅破产、关停陶瓷企业鲜有人问津，即使偶有拍卖成功，投资者的目的大多也仅仅只是土地和指标，而非盘活原有陶瓷厂。

不仅如此，即使经营良好的部分陶瓷企业，也在逐渐减少广东生产线，因此广东陶瓷生产企业越来越少，据不完全统计，仅过去2年时间，因地方规划、企业战略变化、企业自身经营不善等原因，宣告退出或长时间停产但仍未正式退出的瓷砖生产线不少于60条。

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